Por Fco. Javier España Moscoso, concejal de Galapagar Entre Todos
En este artículo de opinión, Javier España reflexiona sobre la vivienda en Galapagar, la dificultad para encontrar piso y el papel que, a su juicio, deberían tener las políticas municipales de vivienda.
El mercado de la vivienda en España atraviesa un periodo marcado por la escasez de oferta y los elevados precios, lo que convierte la búsqueda de un piso en una agotadora y frustrante carrera de obstáculos.
La cuestión es que tendemos a considerar que los precios que aparecen en los portales inmobiliarios son precios de mercado, cuando en realidad reflejan las expectativas de los vendedores. Esto dificulta conocer con precisión cuál es el valor real de las operaciones que finalmente se cierran.
Volviendo al título: sí, es verdad. Estoy buscando un piso para mi hija en Galapagar y me encuentro con un problema: la oferta disponible es muy escasa, y buena parte de lo que queda son viviendas usadas de hace décadas que se intentan vender a precios comparables a los de algunas promociones de obra nueva que se van a construir.
La vivienda no es solo un problema de mi familia
Esta cuestión no afecta únicamente a mi familia.
Somos muchos los que queremos que nuestros hijos puedan disponer de una vivienda para independizarse aquí, en Galapagar. Y por eso considero necesario reclamar políticas activas que permitan aumentar la oferta de vivienda y facilitar también alternativas de alquiler a precios razonables.
También debemos observar las actuaciones de vivienda pública que se están desarrollando en otros municipios y estudiar qué posibilidades podrían aplicarse en Galapagar.
La pregunta es inevitable:
¿Qué es lo que falla en Galapagar?
Suelo, crecimiento y vivienda
Galapagar dispone de terrenos y, entre las posibilidades que deberían estudiarse, se encuentra el aprovechamiento urbanístico correspondiente a nuevos desarrollos.
Si tomamos como ejemplo una parcela con una edificabilidad de 100.000 m², una parte del aprovechamiento urbanístico generado podría convertirse en una herramienta para desarrollar políticas de vivienda desde el ámbito municipal.
Al mismo tiempo, Galapagar ha seguido aumentando su población durante los últimos años.
Y eso nos obliga a plantearnos una pregunta fundamental:
¿Tenemos viviendas suficientes para quienes quieren venir a vivir a Galapagar y para nuestros propios jóvenes que quieren quedarse aquí?
Mi respuesta es que necesitamos actuar.
¿Cómo queremos que crezca Galapagar?
También existe un debate sobre el crecimiento del municipio, la protección del entorno y el riesgo de masificación.
Es un debate legítimo y necesario.
Pero proteger nuestro entorno no debería significar impedir cualquier posibilidad de crecimiento ni cerrar la puerta a quienes quieren hacer de Galapagar su hogar.
Tenemos que encontrar un equilibrio entre preservar aquello que hace especial nuestro municipio y responder a una necesidad muy concreta: que nuestros hijos y nuestros vecinos puedan encontrar una vivienda en Galapagar.
La vivienda debe formar parte de una política municipal activa, planificada y pensada para el futuro.
Porque, mientras debatimos cómo debe crecer nuestro municipio, muchas familias ya se enfrentan al problema en su vida cotidiana.
Y, por desgracia, entre tanta disputa, yo sigo buscando un piso para mi hija desesperadamente.
Fco. Javier España Moscoso
Concejal de Galapagar Entre Todos